在法拍房竞拍过程中，可能会出现法院不带领看样的情况，这时候有的朋友就会想，可不可以自己去看呢？
关于这个问题，立德君今天特意整理几个小方法，助你规避风险：
主动争取看房机会
1、联系法院协调
若房屋空置，可向执行法院申请统一组织看房（需提前报名）。若房屋被占用（如租客居住），可请求法院协助沟通，或尝试在节假日联系占用人协商看房。
2、核查拍卖公告
仔细阅读公告中关于看房的说明，部分法院会标注是否提供集中预展。但需注意：即使公告标明预展，实际能否入内仍取决于原业主配合程度。
替代性调查方案
1、利用线上资源
通过阿里拍卖、京东拍卖等平台查看法院委托拍摄的房屋照片/视频，这些资料具有法律效力，可直观了解房屋结构及现状。
2、实地考察外部环境
即使无法入内，也应前往小区核查：
交通便利性、教育配套、物业服务质量；
房屋楼层、朝向、周边噪音等外部因素；
比对同小区同户型二手房价格，评估市场价值
借助专业支持规避风险
1、聘请专业辅拍机构协助
委托专业人士分析房屋图片/视频，评估装修损耗、结构问题及潜在维修成本。
重点排查：
租赁风险：核实租约真实性及期限，避免遭遇"买卖不破租赁"导致无法入住；
产权瑕疵：查询共有权人、抵押、查封记录，防止过户障碍；
欠费问题：确认物业费、水电费等拖欠金额。
法拍房竞拍过程中 ，部分房产可能会存在一些潜在风险，建议提前委托专业辅拍机构协助。
你明白了吗？
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